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理財

如何鎖定現時日元匯價?沒有現鈔怎麼辦?

如何鎖定現時日元匯價?沒有現鈔怎麼辦?

最近日元貶值,報每百日元換HKD6,是過去20年的低位,明花身邊很多朋友想要趁低換一些日元,待疫情結束,恢復旅行通關的時候,到日本旅遊購物、享受美食,明花很想念日本的海鮮魚市場,即點即食,十分過癮!但現在有一個問題,在澳門市場中的日元有價無市,即看得到卻換不到的情況。因此明花今日分享一個方法,讓你在換不到的情況下可以鎖定今日的低廉的日元。 ⚠️ 今日分享以旅遊作為出發點,操作的方向是為了鎖定現時匯 …

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了解退休計劃 / 央積金的3個重點

前言 今日清明節假期,一早起床到海洋單車徑跑10公里作為一日的開始。跑完便食早餐去。與友人閒聊中就2個話題產生了激烈的討論。明花覺得值得分享一下。 一、有什麼行業在疫情下沒有被影響? 二、退休保障有什麼需要注意? 一、有什麼行業在疫情下沒有被影響? 明花在討論當下提出3個行業影響較少: 公務員 這個不容置疑,被上一輩稱為鐵飯碗的職業。一般情況下只要安安份份做好份內工作,政府都會準時出糧,無需擔心因 …

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央積金制度

大賺20%!央積金制度知多少?退休保障你要知!

在2020年投資組合檢討一文中,明花忽略了每個月在供款的兩個重要資產,分別是在宏利的基金單(即投資相連保險)及公司個人均有供款的央積金。為什麼明花會忘記這2個類別資產是因為基金單和央積金都是短時間不可提取的項目,屬於退休規劃的一部分,讓它們自動轉帳扣款,因此沒有把它們放在心上。 檢視下來兩者的回報率有20%-30%回報,明花十分滿意。其中央積金制度是退休保障的重要政策,明花研究了該制度,亦把重點整 …

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FIRE 財務自由

提早退休過喜歡的生活?你必須了解「FIRE 財務自由」!

什麼是 FIRE 財務自由? 「FIRE」一詞由4個英文單詞組成Financial Independence Retire Early,財務自由,提早退休。「時間自由」是「FIRE理財族」追求的目標,他們重視自由與時間的可貴,可以犧牲物質享樂換取提早自由的時間。他們用盡一切方法增加收入及減少支出,為的是不為五斗米折腰,不被工作綁架了人生,希望過著財務自由,時間自由及心中所想的生活。 在外國不時會聽 …

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理財學堂 │ 買股票要資本增值還是收股息?

有投資股票的朋友,應該知道要從股票市場獲利,只有2個方法,第一個就是低買高賣賺資本增值(即賺價差),第二個就是收股息。明花身邊的朋友同事大部分人都會選擇前者,原因前者賺的比較快,今天買入股票,明天大漲,賺個10%後賣掉,袋袋平安。後者以平均來說一年派息4%-6%,相對就是慢。那為什麼還是有人乖乖的只領股息呢?從結論來看,兩者沒有抵觸,視乎企業特性,個人的投資取向。所以來探討一下資本增值與收股息的投 …

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買樓是唯一的選擇? 分析買樓租屋利與弊

對於該買樓還是該租樓的問題,有很多不同意見,主流的想法是「一定要買樓」,可能是被父母輩的觀念影響,或者看到與其租樓幫別人繳貸款,不如自己買樓,至少付出的錢,是屬於自己的,而不是別人的。在過去20-30年的時間,有不少人透過買賣房地產賺到錢,相對股票投資,我們聽到大部分人都是輸多羸少,所以買樓成為大部人投資首選。從結論來看,買樓及租樓兩者沒有絕對好與壞,今天的討論內容主是比較買樓及租屋兩者的優點缺點 …

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理財學堂│如何活化資產,創造額外收入?

市場上有不少理財策劃顧問,為客戶提供活化資產的理財規劃,利用客戶自住物業,創造一筆額外的被動收入,達到活化資產的效果。很多人會想,那是騙人的吧!那有那麼好的東西。讓明花為你解讀個中原理,你可以從中得到一些啟發。 金融業的運作 開始之前我們需要了解金融業主要的收入來源有二,「利息收入」及「非利息收入」。利息收入賺的就是「利差」,銀行支付1-2%的利息,吸引一般市民存錢到銀行,銀行把收集到的資金以3- …

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理財學堂 │ 如何「撈底」? 月供股票 幫到你?

股票市場什麼是高點,什麼是低點,很難掌握。我們只能用一些策略去捕捉「相對低點」,「 月供股票 」是一個比較簡單,容易執行的策略。 月供股票 月供股票 顧名思意就是每個人固定時間買入指定的股票或者股票組合。例如每月5號月供HKD5,000 盈富基金(2800)。曾經有一位朋友問過明花,月供股票有什麼好處。在回答這個問題之前,我們想思考以下的問題。 你會不會判斷一隻股票什麼是高點/低點? 買入一隻股票 …

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理財學堂 │ 認識4種主要人身 保險 ?

人生在不同的時間有不同的責任,天有不則之風雲,前題是留得青山在,身體健康最重要,不過健康飲食,定期運動,也不可能避免意外及疾病的發生。為保障自己,保障家人,今天談談「 保險 」這種理財工具,幫助你解決負擔不起的損失,以最低的成本規劃最大的保障。 伸延閱讀:一段理財策劃的經歷 認識人身 保險 4大種類 人壽保險 當被保險人死亡的時候,保險人向受益人支付一筆保險金。 主要用途:幫助家人不會因為自己的突 …

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理財學堂 │ 兩個步驟完成 理財規劃 每月為你省下1萬

繼早前分享了我初入股海以及剛畢業第一份工作財務策劃的經歷,今天要來談談如何做 理財規劃 。 剛畢業當財策的工作並沒有為我帶來任何財富,某程度上我是貼錢在做,為了生活,為了當時的自以為的面子,我把最後一張股票賣掉,回頭看幸運的是我還很年輕,沒什麼輸不起的。不過當時的經歷,初嘗世間人情冷暖,父母的反對、好朋友的刻意疏遠、學長舊同學的支持,我都看在眼裡,足夠我回味一生。 當我進入銀行上班工作,每月收取有 …

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